URBANISMO DESBLOQUEA ESTA SEMANA EL PROYECTO DE RABANALES PLAZA EL DIA CÓRDOBA

La Gerencia tiene previsto abordar el jueves la aprobación provisional de la innovación del PGOU que permite el uso comercial

Por fin. El consejo rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) abordará este mismo jueves la aprobación provisional de la innovación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que permitirá autorizar el uso comercial en Rabanales 21, según apuntaron fuentes municipales. Se abre así la puerta a que el proyecto Rabanales Plaza se instale en el parque tecnológico después de que la llegada de IU al gobierno municipal paralizara este asunto por su oposición a las grandes superficies. Después de casi un año de polémica, finalmente las presiones de la Junta de Andalucía obligaron al cogobierno a cambiar de criterio y desde hace unos meses se llevaba anunciando que había un acuerdo y que pronto se desbloquearía el asunto desde la Gerencia. La aprobación provisional es el paso previo para que la Junta de Andalucía puede emitir los informes que garanticen la aprobación definitiva, pero el proyecto cuenta con el beneplácito de la administración autonómica, por lo que no debe haber más compilaciones.

Rabanales Plaza será un centro comercial con medianas superficies todas abiertas a la calle, al estilo del Connecta, ubicado en el Polígono Guadalquivir y que cuenta con negocios como Media Markt o Sprinter. La zona contará finalmente con una superficie comercial de 16.000 metros cuadrados, mientras que otros 2.000 metros se destinarán al centro de I+D+i que gestionará directamente el Parque Científico Tecnológico Rabanales 21.


Este espacio de oficinas es el peaje que ha tenido que pagar el impulsor para conseguir el visto bueno a la innovación del plan parcial donde se ubica la parcela. La intención es que sea la dirección del parque quien vaya gestionando la implantación de empresas de base tecnológica, aunque ya hay encima de la mesa algunas propuestas como la presencia del Instituto Halal o el clúster Fides, que quiere disponer en este espacio de una zona de innovación para el comercio y la hostelería. Precisamente los pequeños comerciantes son los que habían mostrado una mayor reticencia a este proyecto, pero ya también son favorables. El resto de oficinas se irán ocupando en función de la demanda y las disposiciones que realice Rabanales 21 para cualquier otra empresa de base tecnológica. El proyecto plantea varios negocios de unos 6.000 metros cuadrados y luego algunos complementarios de entre 1.500 y 2.000 metros. Los promotores, además, irán de la mano de Comercio Córdoba para favorecer la implantación de firmas locales que estén interesadas en ocupar algún espacio. Los impulsores han tenido que realizar algunas variaciones respecto a la versión inicial, ya que la parcela contemplaba en principio un techo de 43.000 metros cuadrados, aunque ahora sólo se van a ocupar 16.000 metros. En estos momentos aún no se han definido los negocios, aunque en su momento se habló de una gran marca de bricolaje, un taller de coches y una marca deportiva.