EL MERCADO INMOBILIARIO RECUPERA UN 37% EN FEBRERO GRANADA HOY
En el segundo mes del año se han registrado 642 operaciones, un 37,8% más que en 2013
La vivienda de obra nueva ha crecido a mucho menor ritmo que la usada.
Puede que el mes sólo tenga 28 días, pero a febrero le ha
cundido para vender viviendas. A lo largo del segundo mes del año se han
registrado en Granada 642 operaciones de compraventa, un 37,8% más que
en febrero del año pasado, cuando apenas se vendieron en la provincia
492 inmuebles. La comparación con el mes de febrero de 2014 es buena,
pero el dinamismo inmobiliario que acaba de registrar Granada es todavía
más evidente si se tiene en cuenta el nivel de operaciones de los
últimos meses. Porque las 642 transacciones de este último mes de
febrero constituyen el mayor volumen de operaciones registrado en
Granada en los últimos 24 meses. Para encontrar una cifra de compraventa
de viviendas más alta hay que retroceder hasta febrero de 2013, cuando
llegaron a venderse en la provincia 1.041 viviendas.
Tal y como se desprende de los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística, la recuperación inmobiliaria -en enero las ventas cayeron un 10,7%, pero el subidón de febrero ha sido suficiente como para compensar ese descenso- está relacionada al menos de momento con el mercado de segunda mano. Porque, aunque las operaciones de vivienda nueva también hayan aumentado un 17,4%, hasta alcanzar los 297 inmuebles vendidos, han sido las transacciones de viviendas usadas las que han marcado la diferencia. A lo largo del mes de febrero los granadinos compraron 345 viviendas de segunda mano, un 61,9% más que en el mismo mes del año pasado.
De hecho, aunque hace años no era lo habitual, en la actualidad la actividad en el mercado de segunda mano representa el 53,7% de la actividad inmobiliaria, frente al 46,2% de la vivienda de obra nueva. Esto tiene mucho que ver con el hecho de que todavía exista en la provincia un stock de vivienda sin vender -que por el tiempo transcurrido no puede considerarse vivienda nueva- suficiente para cubrir las necesidades de los compradores, todavía relativamente bajas.
Respecto al régimen de propiedad de esas viviendas, la venta de inmuebles libres se han recuperado en el último año un 40%, hasta las 599 operaciones registradas. La vivienda protegida, por su parte, ha repuntado tímidamente, hasta registrar 43 transacciones.
En conjunto, el balance de los dos primeros meses de actividad inmobiliaria es positivo, gracias a la buena marcha del mes de febrero. Entre enero y febrero los promotores y particulares granadinos han vendido 1.134 viviendas, un 11,5% más que en el mismo periodo del año anterior. En este balance destaca también el dinamismo del mercado de segunda mano, que ha registrado 700 operaciones de compraventa de vivienda, un 66,3% más que el año pasado. La vivienda nueva, sin embargo, ha visto descender las ventas un 27,2%, registrando 434 transacciones entre los meses de enero y febrero.
Tal y como se desprende de los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística, la recuperación inmobiliaria -en enero las ventas cayeron un 10,7%, pero el subidón de febrero ha sido suficiente como para compensar ese descenso- está relacionada al menos de momento con el mercado de segunda mano. Porque, aunque las operaciones de vivienda nueva también hayan aumentado un 17,4%, hasta alcanzar los 297 inmuebles vendidos, han sido las transacciones de viviendas usadas las que han marcado la diferencia. A lo largo del mes de febrero los granadinos compraron 345 viviendas de segunda mano, un 61,9% más que en el mismo mes del año pasado.
De hecho, aunque hace años no era lo habitual, en la actualidad la actividad en el mercado de segunda mano representa el 53,7% de la actividad inmobiliaria, frente al 46,2% de la vivienda de obra nueva. Esto tiene mucho que ver con el hecho de que todavía exista en la provincia un stock de vivienda sin vender -que por el tiempo transcurrido no puede considerarse vivienda nueva- suficiente para cubrir las necesidades de los compradores, todavía relativamente bajas.
Respecto al régimen de propiedad de esas viviendas, la venta de inmuebles libres se han recuperado en el último año un 40%, hasta las 599 operaciones registradas. La vivienda protegida, por su parte, ha repuntado tímidamente, hasta registrar 43 transacciones.
En conjunto, el balance de los dos primeros meses de actividad inmobiliaria es positivo, gracias a la buena marcha del mes de febrero. Entre enero y febrero los promotores y particulares granadinos han vendido 1.134 viviendas, un 11,5% más que en el mismo periodo del año anterior. En este balance destaca también el dinamismo del mercado de segunda mano, que ha registrado 700 operaciones de compraventa de vivienda, un 66,3% más que el año pasado. La vivienda nueva, sin embargo, ha visto descender las ventas un 27,2%, registrando 434 transacciones entre los meses de enero y febrero.
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