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Un informe del portal pisos.com apunta a una disminución del 15,8% en el último trimestre en el coste de una casa en esta localidad del Cinturón
Los pisos de toda España que más han rebajado su precio en el último trimestre del año están en el área Metropolitana de Granada, exactamente en Armilla. Así lo revela el último informe trimestral de precios de la vivienda de pisos.com, que fija un precio medio de 1.608 euros por metro cuadrado para la vivienda en Andalucía, en este último mes de septiembre, lo que significa un descenso de 12,76% respecto al mismo mes de 2012, cuando se situaba en 1.844 euros. De esta forma, la comunidad es la región en la que más ha bajado el precio de la vivienda en el tercer trimestre de 2013, con una caída de 4,06 por ciento.
Según el último informe trimestral de precios de la vivienda de pisos.com, Jaén es la única provincia andaluza donde los precios han subido frente al pasado mes de junio con un 1,9%, mientras que Huelva es la que más baja con -8,32% frente al mismo mes.
Así, Andalucía es la novena autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (1.026 euros por metro cuadrado), y Extremadura (1.285 euros). En cuanto a las capitales, Jaén registra la única subida trimestral de la región y la segunda más llamativa de España. En las bajadas destaca la depreciación de Huelva (-8,32%) es la más intensa de la región y la tercera del país. Frente al pasado año, no hay subidas, siendo la caída de mayor calado la de Granada (-15,38%), la séptima más significativa de España. La capital gaditana (1,85%) es la que más sube de España mensualmente, mientras que la almeriense (-1,95%) es la que más cae de la región y la cuarta del país.
En el apartado de precios, Huelva capital (1.323 euros metro cuadrado) marca el precio más asequible de Andalucía y el octavo en el ranking general, muy alejada de Cádiz (2.974 euros por metro cuadrado), que es la más cara de la región y la cuarta más costosa a nivel nacional. Trimestralmente no se registra ningún incremento de precios. Entre los porcentajes negativos, destaca Huelva (-7,78%) que es la que más cae en España. Interanualmente, todas las provincias andaluzas caen, siendo la provincia jienense (-19,75%) la segunda que más lo hace a nivel nacional, tan solo por detrás de Ourense (-21,75%). Mensualmente, solo suben Jaén (1,32%) y Cádiz (0,48%). En este periodo, la que más cae es Granada (-2,07%). En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara es Málaga (1.918 euros por metro cuadrado), y la décima de España, y la más barata es Jaén (1.068 euros por metro cuadrado), la sexta del país.
Los que suben
En los municipios andaluces, el mayor incremento trimestral de precio se registra en Manilva (1,80%), en Málaga y la única subida interanual la protagoniza Mairena del Aljarafe (2,53%), en Sevilla. En cuanto a las bajadas, trimestralmente el municipio andaluz donde más ha bajado el precio de la vivienda es Armilla (-15,88%), que, además, es el retroceso más intenso a nivel nacional, seguido de Espartinas (-14,32%), en Sevilla, en segundo lugar.
El director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, asegura que «el precio de los pisos ha permitido en muchas localizaciones incluso pagar al contado en los últimos meses, algo que también ha potenciado la escasa concesión de hipotecas, pero los repuntes, aunque todavía no son de calado, sí que van siendo más numerosos, sobre todo, interanualmente». Por otro lado, Alemany señala que el ciclo «no puede cambiar súbitamente» y que los precios permanecerán en la zona más baja mientras la banca siga pendiente de los riesgos. «Hay promotoras que están pendientes de quitas, lo que podría tener un efecto positivo en la morosidad y quizá en los futuros préstamos», a lo que ha añadido que «podría significar una relajación en los diferenciales y en los estrechos porcentajes sobre el valor de tasación que manejan actualmente las entidades», además, «el comprador tampoco está dispuesto a aceptar según qué condiciones cuando el panorama laboral está como está».
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